2 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 135,5 m² · constr. 1875 · terrain 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528587159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
25213528587159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 857 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 638 $ Poids 70 % |
| 2 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 329 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 308 293 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 827 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 658 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 884 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 367 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 831 $ Poids 55 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 99 417 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 705 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 434 709 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 758 $ Poids 52 % |
| 11 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 721 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −13 448 $ | 136 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.