4 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 99,2 m² · constr. 1895 · terrain 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528587239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
25213528587239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 590 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 513 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 869 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 872 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 514 $ Poids 69 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 606 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 360 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 945 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 362 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 189 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 913 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 688 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 516 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 476 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.