12 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 169,3 m² · constr. 1880 · terrain 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528587397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
25213528587397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 757 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 358 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 814 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 329 837 $ Poids 70 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 232 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 049 $ Poids 69 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 500 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 209 126 $ Poids 65 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 006 $ Poids 62 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 997 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 302 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 744 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 277 $ Poids 54 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 085 $ Poids 52 % |
| 10 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 740 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 814 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 864 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 460 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 792 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.