19 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 310,7 m² · constr. 1910 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 330 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528587965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
25213528587965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 932 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 619 $ Poids 45 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 837 $ Poids 33 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 145 $ Poids 33 % |
| 4 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 288 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 708 064 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 835 823 $ Poids 24 % |
| 6 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 711 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +161 881 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 627 659 $ Poids 13 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 998 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +139 692 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 421 499 $ Poids 3 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 158 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.