14-18 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 349,7 m² · constr. 1885 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 427 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528588252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
25213528588252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +70 870 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 817 $ Poids 27 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 187 $ Poids 24 % |
| 3 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 237 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 700 599 $ Poids 23 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +113 052 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 892 205 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 259 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 910 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +109 902 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 647 067 $ Poids 10 % |
| 7 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 272 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +221 547 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 269 533 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 953 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 610 362 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 758 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 301 331 $ Poids 7 % |
| 10 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 699 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +266 929 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 732 707 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 4 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +128 038 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 697 588 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.