4 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 105,7 m² · constr. 1969 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528588561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213528588561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 267 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 385 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 546 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 603 416 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 607 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 562 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 857 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 367 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 661 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −4 072 $ | 418 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 884 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 372 712 $ Poids 70 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 759 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 413 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 958 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 896 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 502 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 359 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 826 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.