10 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 194,7 m² · constr. 1958 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528588710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
25213528588710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 527 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 709 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 271 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 721 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 704 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 635 227 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 717 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 737 057 $ Poids 53 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 218 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 774 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 65 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 469 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 556 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 016 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 457 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 782 $ Poids 49 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 543 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 225 722 $ Poids 46 % |
| 10 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 798 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 599 $ Poids 44 % |
| 11 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 425 634 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 314 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −63 383 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 984 603 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.