7 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528588922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
25213528588922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 477 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 436 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 796 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 358 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 531 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +8 903 $ | 385 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 733 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 631 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 324 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 960 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 438 831 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 901 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 760 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 372 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 884 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 157 655 $ Poids 54 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −40 517 $ | 383 274 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 617 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +5 348 $ | 144 058 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.