5884 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 193,2 m² · constr. 1875 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528591063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
25213528591063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 371 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 555 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 522 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 582 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 359 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 324 527 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 308 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 295 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 400 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 373 929 $ Poids 57 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 545 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 839 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 382 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 356 438 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 714 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 734 135 $ Poids 53 % |
| 9 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 396 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 224 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 607 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −89 375 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 195 987 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 497 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 521 $ Poids 47 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 815 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 566 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.