5890 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 115,1 m² · constr. 1935 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528591085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
25213528591085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 368 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 279 757 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 629 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 371 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 393 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 442 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 285 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 233 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 325 843 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 661 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 962 $ Poids 70 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 555 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 309 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 337 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 692 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 602 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 330 938 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.