5880 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 144,4 m² · constr. 1920 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528591191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
25213528591191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 470 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 506 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 102 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 388 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 302 122 $ Poids 80 % |
| 5 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 832 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 461 130 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 501 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 374 803 $ Poids 72 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 412 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 984 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 789 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 654 $ Poids 68 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 526 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 945 $ Poids 68 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 541 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 151 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 390 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 200 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 680 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.