5900 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 112,1 m² · constr. 1865 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528591264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
25213528591264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 387 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 560 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 275 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 349 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 387 772 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 615 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 532 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 225 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 674 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 084 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 442 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 239 664 $ Poids 71 % |
| 10 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 591 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 336 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue J.-T.-Larochelle, Lévis 2025-06-30 · 436 m · Vendu 320 000 $ (2 873 $/m²) 111,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 430 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.