580 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Autre · 3 553 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
3032
Usage
Industrie de l'édition de journaux
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528591505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
25213528591505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 569 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 343 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 628 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 128 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 085 $ Poids 81 % |
| 5 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2025-12-19 · 338 m · Vendu 500 000 $ (3 956 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 671 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 339 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 418 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 293 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 342 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 466 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 581 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 080 $ Poids 71 % |
| 10 | 5872-5876, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-19 · 59 m · Vendu 315 000 $ (2 455 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 247 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 122 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 789 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 523 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.