600 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 113,3 m² · constr. 1955 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 285 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528591664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
25213528591664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 553 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 305 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 427 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 616 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 056 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 321 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 396 166 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 242 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 353 573 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 420 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 665 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 376 213 $ Poids 71 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 278 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 663 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 170, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-22 · 716 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 736 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-12-01 · 581 m · Vendu 326 000 $ (3 165 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 379 379 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.