585 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Autre · 4 124 $/m² · 117,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 468 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528591879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 800 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
25213528591879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 600 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 322 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 667 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 370 552 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 417 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 494 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2025-12-19 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 956 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 767 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 364 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 690 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 735 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 463 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 718 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 636 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 294 $ Poids 70 % |
| 10 | 5872-5876, rue Saint-Georges, Lévis 2025-09-19 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 455 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 431 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 345 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 420 536 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 298 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 661 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.