515 Boulevard ALPHONSE-DESJARDINS · Lévis
Valeur estimée
735 500 $
Autre · 3 389 $/m² · 217 m² · constr. 1976 · terrain 1 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 642 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528592412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
642 000 $
ID provincial
25213528592412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9-11, rue Hélène-Smith, Lévis 2026-05-28 · 151 m · Vendu 613 000 $ (2 920 $/m²) 209,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 692 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 468 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 54-56, rue Carrier, Lévis 2026-05-28 · 363 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 5742 et 5746, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 576 m · Vendu 105 212 $ (460 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 327 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 114 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 422-424, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-05-01 · 603 m · Vendu 553 000 $ (2 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 641 043 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Marguerite d'Youville, Lévis 2026-07-06 · 768 m · Vendu 1 340 000 $ (6 575 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 395 $ · Ajust. âge +87 100 $ | 1 470 495 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 665 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 499 049 $ Poids 71 % |
| 8 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 858 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 633 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 446-448, rue du Christ-Roi, Lévis 2025-10-17 · 622 m · Vendu 331 000 $ (1 657 $/m²) 199,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 409 108 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, 24 et 26, rue Napoléon, Lévis 2026-03-09 · 437 m · Vendu 300 000 $ (1 635 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 295 $ Poids 59 % |
| 11 | 446-450, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-09-03 · 353 m · Vendu 353 000 $ (1 444 $/m²) 244,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 401 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 79-79A, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 479 m · Vendu 370 000 $ (2 005 $/m²) 184,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 422 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.