5952-5988 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
2 938 300 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 7 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 66
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 953,4 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 168 300 $
Rôle antérieur 4 618 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528592757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 814 400 $
Valeur bâtiment
3 353 900 $
Rôle antérieur
4 618 000 $
ID provincial
25213528592757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +677 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 65 % |
| 2 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 407 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 398 036 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 457 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 138 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 506 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 388 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 441 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 62 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 512 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 412 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 505 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 629 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 170 $ Poids 58 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 670 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 328 824 $ Poids 57 % |
| 12 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 641 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 500 685 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.