57 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
543 000 $
Autre · 1 725 $/m² · 314,8 m² · constr. 1900 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 374 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528593085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
25213528593085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-27 · 492 m · Vendu 560 000 $ (1 832 $/m²) 305,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue de la Visitation, Lévis 2025-12-08 · 305 m · Vendu 615 000 $ (1 888 $/m²) 325,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Saint-Thomas, Lévis 2025-12-15 · 129 m · Vendu 400 000 $ (1 372 $/m²) 291,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, avenue Bégin, Lévis 2026-07-16 · 309 m · Vendu 530 000 $ (1 889 $/m²) 280,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 299 $ Poids 79 % |
| 5 | 20-26, avenue Bégin, Lévis 2025-10-24 · 249 m · Vendu 455 000 $ (1 529 $/m²) 297,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 391 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue Notre-Dame, Lévis 2026-01-30 · 534 m · Vendu 645 000 $ (1 944 $/m²) 331,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 6-10, rue Chabot, Lévis 2026-02-10 · 436 m · Vendu 412 000 $ (1 467 $/m²) 280,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 450 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 18-20, rue Valère-Plante, Lévis 2025-12-16 · 176 m · Vendu 490 000 $ (1 806 $/m²) 271,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 14-16-18, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-10-27 · 482 m · Vendu 522 989 $ (1 496 $/m²) 349,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +48 461 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +39 224 $ | 584 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 30-32, rue Wolfe, Lévis 2025-10-22 · 498 m · Vendu 539 000 $ (1 537 $/m²) 350,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 326 $ Poids 61 % |
| 11 | 63-65, rue Carrier, Lévis 2026-02-18 · 229 m · Vendu 485 000 $ (1 841 $/m²) 263,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 596 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 368-370, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2026-02-12 · 348 m · Vendu 585 000 $ (2 220 $/m²) 263,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 442 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.