59 Rue SAINT-ÉTIENNE · Lévis
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 208,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 484 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528593233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
25213528593233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 365 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 623 804 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 687 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −43 817 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 241 545 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 573 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie −35 689 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 012 296 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 438 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 506 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 622 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 764 723 $ Poids 48 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 553 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 338 708 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 426 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 501 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 308 266 $ Poids 41 % |
| 9 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 495 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 982 $ Poids 40 % |
| 10 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 374 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 273 $ Poids 35 % |
| 11 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 936 m · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −18 606 $ | 212 022 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, rue Saint-Antoine, Lévis 2024-12-13 · 378 m · Vendu 377 500 $ (2 167 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +72 408 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 468 632 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.