6015 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 285,4 m² · constr. 1841 · terrain 2 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 563 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528593269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1841
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
25213528593269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 904 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 245 $ Poids 52 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 607 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 878 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 052 $ Poids 32 % |
| 4 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 464 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 637 478 $ Poids 23 % |
| 5 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 618 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +93 735 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 559 512 $ Poids 20 % |
| 6 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 741 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 624 860 $ Poids 15 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 730 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +82 412 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 364 218 $ Poids 7 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 860 $ Poids 4 % |
| 10 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +83 097 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 121 928 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.