6010 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 127,4 m² · constr. 1865 · terrain 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528593666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
25213528593666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 766 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 206 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 767 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 296 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 832 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 747 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 876 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 251 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 731 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 96 426 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 245 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 256 172 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 997 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.