2 Rue VALÈRE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 171,4 m² · constr. 1953 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528593738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213528593738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 631 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 389 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 571 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 381 664 $ Poids 79 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 553 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 543 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 604 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +7 614 $ | 342 908 $ Poids 72 % |
| 6 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 800 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 047 $ Poids 68 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 306 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 341 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 405 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 210 498 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 751 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 441 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 554 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 307 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 351 558 $ Poids 57 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 821 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 177 678 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.