4 Rue LEBLANC · Lévis
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ -3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528593952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213528593952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 947 $ Poids 79 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 490 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 031 $ Poids 76 % |
| 3 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 722 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 312 644 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 792 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 358 421 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 156 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 476 119 $ Poids 71 % |
| 7 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 493 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 766 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 841 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 506 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 254 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 302 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 707 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 401 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 552 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 479 875 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 590 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.