9-11 Rue SAINT-THOMAS · Lévis
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 129,5 m² · constr. 1870 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 265 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528594024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
25213528594024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 309 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 568 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 312 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 236 $ Poids 72 % |
| 4 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 823 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 859 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 447 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 822 $ Poids 69 % |
| 6 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 778 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 97 201 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 838 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 072 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 556 $ Poids 63 % |
| 9 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 376 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 294 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 956 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 260 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 374 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 925 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 617 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.