6069-6073 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 139 m² · constr. 1878 · terrain 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528594657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
25213528594657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 333 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 013 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 305 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 096 $ Poids 68 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 832 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 100 710 $ Poids 68 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 317 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 316 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 554 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 271 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 864 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 732 $ Poids 62 % |
| 8 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 390 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 627 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 296 112 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 838 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 337 852 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 850 $ Poids 56 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 598 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 327 198 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.