63-65 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 263,4 m² · constr. 1890 · terrain 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
25213528595248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 244 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +66 080 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 218 $ Poids 63 % |
| 2 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 416 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +70 599 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 118 584 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 887 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 442 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 829 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +114 330 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 399 692 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 823 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 781 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 824 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +83 917 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 122 748 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 620 989 $ Poids 34 % |
| 8 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 538 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 986 $ Poids 27 % |
| 10 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 655 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 500 254 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 362 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 361 471 $ Poids 20 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 883 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 599 976 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.