70 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 108,4 m² · constr. 1870 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 177 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
25213528595303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 360 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 344 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 669 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 380 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 616 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 657 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 724 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 537 297 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 696 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 386 563 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 217 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 672 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 459 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 775 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 788 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 244 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.