67-69 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 262,1 m² · constr. 1865 · terrain 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
25213528595366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 259 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 201 $ Poids 64 % |
| 2 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 434 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +68 063 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 1 049 585 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 874 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 035 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 830 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +110 558 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 395 920 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 813 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 406 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +80 911 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 119 742 $ Poids 36 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 619 336 $ Poids 34 % |
| 8 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 293 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 990 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 518 $ Poids 28 % |
| 10 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 663 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 496 753 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 371 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 360 563 $ Poids 21 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 880 m · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 598 506 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.