74 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 116,8 m² · constr. 1885 · terrain 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
25213528595402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 364 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 693 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 401 486 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 206 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 244 735 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 676 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 855 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 257 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 004 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 931 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 282 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 972 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.