71-75 Rue CARRIER · Lévis
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 299,9 m² · constr. 1875 · terrain 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 458 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
25213528595505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 862 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 934 $ Poids 51 % |
| 2 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 494 $ Poids 39 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 410 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 803 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 594 390 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 381 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 712 $ Poids 26 % |
| 6 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 671 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +132 791 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 598 568 $ Poids 16 % |
| 7 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 200 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +115 240 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 397 047 $ Poids 5 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 533 493 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.