62 Rue GUENETTE · Lévis
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 165,4 m² · constr. 1865 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
25213528595676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 859 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 695 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 325 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 659 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 803 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 148 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 450 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 206 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 780 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 299 417 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 926 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 960 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 695 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 259 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 729 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 271 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 996 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 161 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.