6091 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 112 m² · constr. 2020 · terrain 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595822100016091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
25213528595822100016091
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 348 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 662 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 474 399 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 165 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 756 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 597 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 230 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 770 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 021 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 847 $ Poids 72 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 873 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 636 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 467 773 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 608 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 197 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.