6093 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 115,1 m² · constr. 2020 · terrain 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595822100016093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
25213528595822100016093
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 348 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 662 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 479 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 165 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 597 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 313 $ Poids 72 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 287 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 092 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 529 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 150 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 211 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 922 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 341 357 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.