6105 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 115,5 m² · constr. 1870 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
25213528595834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 649 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 399 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 354 957 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 164 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 243 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 986 $ Poids 72 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 590 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 828 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 033 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 764 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 402 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.