6111 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 232,8 m² · constr. 1880 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 415 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528595895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
25213528595895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 314 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 515 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 168 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 488 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 058 907 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 860 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 310 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 766 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 413 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 270 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 336 841 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 940 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 422 $ Poids 43 % |
| 8 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 277 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 821 $ Poids 34 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 029 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 376 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 100 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 533 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +88 063 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 811 287 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, rue d'Aubigny, Lévis 2024-07-08 · 428 m · Vendu 465 000 $ (2 292 $/m²) 202,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 291 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.