41 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528596589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
25213528596589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 222 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 598 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 430 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 252 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 576 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 620 558 $ Poids 74 % |
| 7 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 749 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 379 812 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 595 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 237 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 640 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 578 485 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 823 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.