69 Rue GUENETTE · Lévis
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 145,9 m² · constr. 1880 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528596691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
25213528596691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 891 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 733 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 303 792 $ Poids 69 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 215 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 327 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 694 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 336 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 972 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 346 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 137 $ Poids 60 % |
| 8 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 953 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 103 258 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 429 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 849 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 033 $ Poids 50 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 112 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 508 $ Poids 50 % |
| 12 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 997 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 926 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.