45 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 195,3 m² · constr. 2021 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 522 900 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528596915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
25213528596915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 455 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 313 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 722 583 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 551 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 884 426 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 961 $ Poids 51 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 69 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 428 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 200 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 851 $ Poids 50 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 897 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 976 $ Poids 49 % |
| 8 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 519 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 260 926 $ Poids 46 % |
| 9 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 743 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +32 374 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 872 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 387 339 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 647 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 396 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 821 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 355 197 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.