21-25 Rue CHABOT · Lévis
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 254,5 m² · constr. 1865 · terrain 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
25213528597094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 263 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 353 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 1 034 763 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 501 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 262 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 904 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 935 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +88 504 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 373 866 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 822 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 730 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 102 173 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 917 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 812 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 609 670 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 91 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 330 776 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 933 $ Poids 31 % |
| 11 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 577 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 224 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 255 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.