22 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 96 m² · constr. 1940 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 154 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
25213528597155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 802 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 808 $ Poids 74 % |
| 2 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 552 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 354 795 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 609 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 547 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 505 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 838 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 076 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 421 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 399 577 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 97 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 226 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 883 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 355 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 534 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 324 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 299 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 761 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 360 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.