26 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 176,8 m² · constr. 1890 · terrain 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
25213528597235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 505 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 146 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 236 $ Poids 67 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 778 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 655 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 827 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 338 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 532 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 214 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 982 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 137 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 609 505 $ Poids 57 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 750 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 929 $ Poids 55 % |
| 9 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 966 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −30 458 $ | 309 714 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 647 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 702 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Lévis 2025-03-17 · 532 m · Vendu 370 000 $ (2 046 $/m²) 180,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 466 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 915 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −29 197 $ | 281 210 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.