30 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 46,2 m² · constr. 1945 · terrain 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 78 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
25213528597423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 834 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 766 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 278 283 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 184 $ Poids 29 % |
| 4 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 843 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 252 328 $ Poids 27 % |
| 5 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 834 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 787 $ Poids 11 % |
| 6 | , Lévis 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 318 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 908 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 857 $ Poids 10 % |
| 8 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 575 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −67 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 938 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 853 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 503 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 828 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −47 341 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 280 928 $ Poids 8 % |
| 11 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 979 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 272 238 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −47 071 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 273 711 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.