22 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 279,8 m² · constr. 1945 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 406 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
25213528597509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 888 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 186 $ Poids 52 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 847 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 392 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +102 583 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 150 568 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 784 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 128 $ Poids 37 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 152 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 668 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +121 830 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 160 661 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 999 m · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +161 920 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 479 781 $ Poids 30 % |
| 8 | 5334, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 244 $ Poids 29 % |
| 9 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 346 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 981 $ Poids 22 % |
| 10 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 775 m · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +78 651 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 544 428 $ Poids 20 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 598 366 $ Poids 14 % |
| 12 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 725 526 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.