23 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 154,6 m² · constr. 1875 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
25213528597625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 466 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 847 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 313 475 $ Poids 72 % |
| 3 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 800 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 337 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 113 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 004 $ Poids 64 % |
| 5 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 559 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 199 521 $ Poids 58 % |
| 6 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 178 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 329 154 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 987 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 061 $ Poids 57 % |
| 9 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 850 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 347 142 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 754 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 778 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 847 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 507 $ Poids 51 % |
| 12 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 475 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.