24 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 118,4 m² · constr. 1944 · terrain 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528597657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
25213528597657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 169 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 425 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 563 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 404 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 052 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 676 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 310 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 661 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 743 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 592 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 596 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 501 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −48 719 $ | 568 487 $ Poids 69 % |
| 10 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 775 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 693 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 744 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 824 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.