13 Rue VISITATION · Lévis
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 114,2 m² · constr. 1865 · terrain 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528598080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
25213528598080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 727 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 612 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 396 867 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 517 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 552 248 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 369 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 929 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 579 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Déziel, Lévis 2025-09-15 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 390 $/m²) 118 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 624 $ Poids 71 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 771 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 239 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 654 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 418 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 830 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 032 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.