34-36 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 236,4 m² · constr. 1915 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528598329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
25213528598329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 380 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 666 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 462 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 130 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 392 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 065 928 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Marguerite-D'Youville, Lévis 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 804 $/m²) 224 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 321 344 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 815 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 221 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 174 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 007 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 488 $ Poids 39 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 948 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 429 893 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, Rue Sauvageau, Lévis 2024-10-03 · 111 m · Vendu 295 000 $ (1 397 $/m²) 211,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 615 $ Poids 33 % |
| 11 | 6288, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-15 · 266 m · Vendu 475 000 $ (2 330 $/m²) 203,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 558 014 $ Poids 32 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 005 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.