20 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 107,6 m² · constr. 1962 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528598350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
25213528598350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 190 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 498 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 549 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 586 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −18 324 $ | 407 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 778 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 074 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 804 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 362 701 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 187 $ Poids 70 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 785 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 382 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 353 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 284 008 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 628 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 224 603 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 334 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 061 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.