1-5 Rue SAINTE-THÉRÈSE · Lévis
Valeur estimée
420 000 $
Maison mobile · constr. 1939 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 361 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528598385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
25213528598385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 356 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 724 463 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 456 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 459 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 528 532 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 521 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 067 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 576 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 397 578 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 626 m · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 55 % |
| 10 | 6320, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 706 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 55 % |
| 11 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 694 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 740 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 131 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.