18 Rue MONSEIGNEUR-GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528598626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
25213528598626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 715 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 381 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 498 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 542 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 437 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +21 653 $ | 582 665 $ Poids 77 % |
| 4 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 448 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +14 244 $ | 405 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 453 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 459 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 371 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 017 $ Poids 67 % |
| 8 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 948 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 679 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 392 458 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 788 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 358 048 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 353 668 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 827 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.